前邻盖楼后邻不同意算违建吗

2024年11月16日 23:52

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火焰之心2024年11月16日 23:52

前邻盖楼后邻不同意不一定算违建。违建的认定主要依据以下几个方面： 1. **土地合法性方面**：如果占用基本农田盖楼等土地不合法情况，属于违建。例如在国家严格管控的基本农田上进行建设，这种情况与后邻是否同意无关。 2. **建设审批手续方面**： - 未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证擅自建设的建筑物和构筑物属于违建。比如在城市规划区内，没有取得相应规划许可就盖楼是违建行为，后邻的意见不是认定违建的依据。 - 按照相关法律规定，2008年开始施行的《城乡规划法》对规划区域内建设规定了需取得相关许可证的要求，在乡村规划区内建设也有相应的申请许可规定，没有按规定取得许可而盖楼是违建。 3. **是否符合规划方面**： - 如果盖楼不符合城乡整体规划，例如妨碍社会公共利益，或者在已制定规划的区域内不按照规划进行建设，属于违建，这与后邻态度无关。 - 违反法定的建造程序，如未依法申办建筑用地规划许可和建设工程许可手续而盖楼属于违建。不过，如果前邻盖楼虽然取得了合法的建设审批手续，但在建设过程中违反了与后邻相关的民事约定（如相邻权方面的约定），这属于民事纠纷范畴，后邻可以通过民事法律途径解决，但不能以此认定该楼为违建。等待电视剧的同时，也可以点击下方链接来阅读《大奉打更人》经典原著了！

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