离婚房产如何分配

2024年12月09日 22:05

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太阳之舞2024年12月09日 22:05

离婚房产分配情况如下： 1. **婚前按揭买房**：一方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚后房子归属权归出资方所有。 2. **个人婚前全款买房**：若没有签订赠与合同，无论后期是否在房本上加另一个人名字，都属于婚前个人财产，夫妻离婚时另一方无权分割。 3. **新婚姻法房产增值部分**：夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分（除孳息和自然增值外），属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割。 4. **婚内房屋赠与**：婚前或者婚姻关系存续期间，一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为，该房产仍为赠与方个人财产，离婚时另一方无权分割。 5. **一方父母出资买房**：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。 6. **双方父母出资买房**：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 7. **婚前一方购买房屋，婚后共同还贷**：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成时，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 8. **一方要求婚后房子加名**：一方婚前购买的房子，房产证上加了配偶名字，就成为夫妻共同财产。如果加名时明确约定了各自份额比例，如男方70%、女方30%，按份共有，离婚时按此比例分割；若只加名未约定份额，属于共同共有，2021年《民法典》实施之前按均等分割原则（一人一半），现在人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，会综合房产的实际登记人、财产来源、出资情况、形成共有关系的原因、婚姻关系存续时间长短，以及子女抚养、女性权益、离婚过错方等因素综合评估，确定各自房产份额比例。点击下方链接阅读《离婚后前夫成了我的忠犬》漫画

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