离婚房产分配新规定出炉后怎么办

2024年12月09日 20:18

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闪耀鳞片2024年12月09日 20:18

离婚房产分配新规定下的处理方式如下： **一、婚前房产相关** 1. **婚前全款购房且取得房产证** - 若一方在婚前已完全支付购房所需款项并合法获得房产证，该房产为婚前财产，归属于个人所有。在离婚诉讼中，另一方无权要求分割。 2. **婚前一方按揭购房，婚后共同还贷** - 根据相关规定，如果夫妻一方在婚前签署了不动产买卖合同，离婚时房屋的所有权和分割问题按相关法律法规处理。一般来说，婚前以个人财产按揭购房的部分属于个人财产，但婚后夫妻双方共同偿还贷款的部分及其对应房产增值部分属于夫妻共同财产，需要进行合理分割。 **二、婚后房产相关** 1. **婚后共同购买的房子** - 婚后共同购买的房子属于夫妻共同财产。不过，虽然原则上应平等分割，但实际分割时法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方在婚姻中有重大过错或者对家庭贡献更大，法院可能会酌情调整分割比例；若房产在婚姻期间有增值，增值部分也应视为共同财产合理分配。 2. **一方婚前房产婚后加名情况** - 如果一方婚前购买的房子，在婚前或婚后房产证上加上了配偶的名字，这代表一方对另一方的赠与，房子成为夫妻共同财产。 - 若加名时双方明确约定了各自的份额比例，离婚时按房本上的比例分割；若只加了名字没有约定份额，属于共同共有。2021年《民法典》实施后，对于这种共同共有的房产，法院会根据房产的实际登记人、财产的来源、出资的情况、形成共有关系的原因、婚姻关系存续时间的长短，同时结合子女的抚养、女性的权益、离婚过错方等其他因素综合评估，确定各自房产份额的比例，不再单纯按照均等分割的原则。 **三、父母出资购房相关** - 对于父母为子女购买房屋所提供的资金支持，要区分是在子女办理结婚登记手续之前还是之后注入资金的情况。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。点击下方链接阅读《离婚后前夫成了我的忠犬》漫画

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