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离婚婚前房产分割最新标准

离婚婚前房产分割最新标准

2024年12月10日 00:02

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离婚时婚前房产分割的最新标准如下: 1. **婚前个人财产购买且登记在个人名下**:如果房子是婚前个人财产,原则上离婚时房子归原所有者,另一方无权要求分割。但如果在婚姻期间添加上配偶名字,分割方式就有所不同,法院会综合多种因素确定分割比例,如房子的购买情况、双方结婚时长、有无子女、离婚原因等。 2. **婚前一方支付首付,婚后夫妻共同还贷且登记在首付支付方名下**:夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚时房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。若双方对财产归属有协议的,按照协议内容处理。 3. **一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证**:一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,该房屋属于一方婚前财产,不作为夫妻共同财产分割。 4. **婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下**:若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下的,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记一方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。 5. **婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下**:这种情况比较复杂,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求。未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产。 6. **婚前房产婚后加配偶名字**:婚前全款购买的房子婚后加上配偶名字,房子属于夫妻共同财产,但并不一定平均分割。法院会综合房子的购买情况(如是否为婚前一方全款购买)、双方结婚时间长短、是否有子女、离婚原因等因素来确定分割比例。例如,如果一方主张离婚是因为另一方存在过错(如出轨),应提交相应证据,法院会在确定分割比例时予以考虑。 点击下方链接阅读《离婚后前夫成了我的忠犬》漫画

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